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Questions essentielles à poser à l’entrepreneur pour un contrat sans surprises

Publié le
Sep 9, 2025

Table des matières

Introduction

Introduction

Conclusion

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Introduction

Vous êtes prêt à démarrer un projet de construction ou de rénovation ?  Vous avez validé l’intérêt et la disponibilité de votre entrepreneur pour votre projet et vous en êtes à l’étape de signature ?  Avant de foncer, il est crucial de poser les bonnes questions à votre entrepreneur. Un contrat clair et complet est votre meilleure garantie pour limiter les malentendus, retards et dépassements de coûts qui pourraient transformer votre rêve en cauchemar. Avec ces 10 questions, vous serez outillé pour évaluer et établir un contrat solide et équitable.

À l’étape de la soumission, validez les inclusions et exclusions et confirmez la portée des travaux.

Prendre le temps de réviser la soumission et délimiter l’étendu des travaux est primordial pour éviter les surcoûts.  Si des budgets sont prévus dans le contrat assurez-vous de bien comprendre ce qu’ils comprennent.

Contenu du contrat.  Assurez-vous que le contrat contient les informations suivantes :

✔ Le type de contrat et son numéro : Préliminaire, entreprise, coûtant majoré…

Préliminaire
Un contrat préliminaire est un accord initial qui décrit les grandes lignes du projet : quelles étapes seront faites, à quel coût estimé et dans quels délais. Il sert à clarifier les attentes avant de passer au contrat définitif.
Entreprise (forfaitaire)
Dans un contrat d’entreprise (ou forfaitaire), l’entrepreneur s’engage à réaliser le projet pour un prix fixe établi à l’avance. Peu importe les coûts réels, le montant payé reste le même, tant que le travail respecte ce qui a été convenu.
Coûtant majoré (coût plus frais)
Avec un contrat coûtant majoré, le client rembourse les coûts réels encourus (main-d’œuvre, matériaux, sous-traitants), plus un pourcentage ou une somme supplémentaire pour la marge de l’entrepreneur. Cela signifie que le prix final varie selon les dépenses réellement engagées.

✔ Informations complètes des parties, notamment le numéro de licence et les numéros de taxes.

✔ Emplacement des travaux

✔ Description des travaux et références vers la soumission officielle.

✔ Date de début et de fin du mandat.

✔ Le montant du contrat et la répartition des déboursés.

✔ Clauses du contrat : En prendre connaissance et vous assurez de les comprendre.

Quelles assurances couvrez-vous pour le projet ?

Les entrepreneurs ont l’obligation de détenir une assurance responsabilité civile et une assurance chantier. Demandez à votre entrepreneur de vous fournir une preuve de ses assurances et assurez-vous qu’elles permettent de couvrir la valeur du bien construit.

Dans vos droits

Vous êtes en droit de demander une preuve d’assurance. Ce document vous protège en cas de problème majeur.

Exemple :

Quelqu’un entre par infraction, mets le feu, puis se blesse sur le chantier. Sans assurance appropriée, l’entrepreneur pourrait devoir faire faillite et vous pourriez devoir assumer les coûts.

Conclusion

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